| Под крышей дома своего |
[Jun. 23rd, 2009|08:56 pm] |
В очередной раз переехав на другую съемную квартиру (есть у меня такая традиция - раз в год переезжать, а хули), в очередной же раз столкнулся с системой найма недвижимости. В Москве это у меня уже четвертая хата, так что кое-что я в этом деле понимаю. И каждый раз вызывает возмущение институт риэлторов - этих паразитов и нахлебников, делающих своих заработок буквально из ничего (все посредники - паразиты и зло; трейдеры на фондовом рынке - первые из них). И пусть из-за падения на рынке (слава кризису!) агенты теперь не всегда берут за свои услуги полную месячную плату, а чаще половину, эта абсолютно необоснованная трата денег.
И ведь, по факту, риэлторы совершенно не нужны. Прямой контакт между наимодателями и нанимателями только бы ускорил и упростил процесс. Проблем здесь несколько. Во-первых, собственники квартир в Москве - это, обычно, люди среднего возраста и старше, часто всякие бабушки-дудешки; они не особо дружны с интернетом, не знают про всевозможные сообщества, не хотят на этом заморачиваться. По собственому опыту, хозяева, не пользующеся услугами агентов, - это молодые продвинутые люди. (В этот раз было 5-6 предложений от хозяев, два из которых были хорошими, но снять все равно пришлось через риэлтора - разобрали все лучшее). Во-вторых, владельцы квартир, конечно, не хотят тратить всемя на показ квартир, ведь живут они, как правило, в другом месте; они работают, заняты, а паразиты как раз все сутки напролет готовы демонстрировать чужое жилье.
Решить все эти проблемы можно было бы попытаться несколькими путями. Здорово было бы создать хоть сколько-нибудь централизованный интернет-ресурс: объединить сообщества-клоны, бороться с SEO-шниками, которые забивают поиск Яндекса каким-то жульнически шлаком, и главное, оформить какой-нибудь очень простой механизм публикации и поиска инфы, чтобы даже самый далекий человек от сети смог им пользоваться. Наконец, пусть даже администраторы этого сайта берут человеческую комиссию за каждую сделку, например 2 тыс. рублей (ресурсу нужны будут деньги на нормальное обслуживание); в любом случае, это не 12-25 тыс., как сейчас. А что касается нежелания тратить время на показ квартир, то можно, к примеру, условиться и запустить традицию, что днем в воскресенье - это такое время для смотра-показа жилья. Все ездят к друг другу, присматриваются, все довольны.
В конце концов, устранение посредников выгодно жильцам, потому что ведет к небольшому росту стоимости недвижимости - человек готов заплатить чуть больше, потому что знает, что не тратит сумму на риэлтора. Эх мечты, мечты. |
|
|
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
fedor_morkvo's journal
